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V2613-21 27 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value sur la vente d'un bien immobilier est imputée à la période de la livraison du bien

Un contribuable s'interroge sur la période de déclaration de la plus-value issue de la vente d'un logement lorsque le prix est versé par échéances et que l'acte notarié stipule que la livraison n'intervient qu'au dernier paiement. La DGT précise que la transmission a lieu au moment de la livraison de la chose.

La question posée

Imputación temporal de la ganancia patrimonial obtenida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial, es decir, en el momento de la entrega de los bienes. Si en la escritura pública se especifica que la entrega no se producirá hasta que se haya satisfecho el último pago, esa será la fecha de transmisión y el momento de la alteración patrimonial. En ese caso, la totalidad de la ganancia se imputará a ese periodo impositivo.

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