Skip to content
Back to index
V2613-21 27 October 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains from property sales are taxed in the period when the asset is delivered

A taxpayer inquired when to declare capital gains from a home sale if the price is paid in instalments and the deed specifies that delivery occurs only upon the final payment. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the transfer takes place at the moment the asset is delivered.

The question raised

Imputación temporal de la ganancia patrimonial obtenida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial, es decir, en el momento de la entrega de los bienes. Si en la escritura pública se especifica que la entrega no se producirá hasta que se haya satisfecho el último pago, esa será la fecha de transmisión y el momento de la alteración patrimonial. En ese caso, la totalidad de la ganancia se imputará a ese periodo impositivo.

Book your free first meeting