Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2613-21 27. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn aus Immobilienverkäufen: Steuerliche Zuordnung erfolgt mit der Übergabe der Sache

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie zu deklarieren ist, wenn der Kaufpreis in Raten gezahlt wird und die Urkunde festlegt, dass die Übergabe erst mit der letzten Zahlung erfolgt. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung im Zeitpunkt der Übergabe der Sache stattfindet.

Die gestellte Frage

Imputación temporal de la ganancia patrimonial obtenida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial, es decir, en el momento de la entrega de los bienes. Si en la escritura pública se especifica que la entrega no se producirá hasta que se haya satisfecho el último pago, esa será la fecha de transmisión y el momento de la alteración patrimonial. En ese caso, la totalidad de la ganancia se imputará a ese periodo impositivo.

Kostenloses Erstgespräch buchen