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V2612-21 27 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des charges d'un logement touristique au titre de l'IRPF proportionnelle à la durée de la location

Une propriétaire d'un logement à usage touristique aux Canaries s'interroge sur ses obligations en matière de TVA concernant les commissions d'une plateforme et sur la déductibilité des charges au titre de l'IRPF. La DGT précise qu'elle n'est pas compétente pour la TVA en raison de la situation géographique aux Canaries et précise qu'en matière d'IRPF, les charges ne sont déductibles que proportionnellement à la période de location.

La question posée

Question posée - S'il convient de satisfaire à une obligation formelle au titre de la taxe sur la valeur ajoutée découlant du paiement de commissions à la plateforme numérique.

La position de la DGT

En matière d'impôt sur le revenu, les dépenses nécessaires à l'obtention de revenus du capital immobilier sont déductibles dès lors qu'il existe une corrélation avec les revenus. Les dépenses de nature annuelle, telles que l'amortissement, la taxe foncière (IBI) ou les assurances, ne peuvent être déduites que proportionnellement au nombre de jours de la période d'imposition pendant lesquels le logement est effectivement loué. La situation d'attente de location doit être justifiée par le propriétaire.

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