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V2612-21 27. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug von Kosten für Ferienunterkünfte in der Einkommensteuer nur anteilsmäßig nach Vermietungsdauer möglich

Eine Eigentümerin einer Ferienunterkunft auf den Kanarischen Inseln erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht für Plattformprovisionen sowie der Abzugsfähigkeit von Kosten in der Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt fest, dass sie für die Umsatzsteuer aufgrund des Standorts auf den Kanaren nicht zuständig ist, und stellt klar, dass Kosten in der Einkommensteuer nur im Verhältnis zum Zeitraum der Vermietung steuerlich geltend gemacht werden können.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Ob eine formelle Verpflichtung im Rahmen der Umsatzsteuer besteht, die sich aus der Zahlung von Provisionen an die digitale Plattform ergibt.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Einkommensteuer sind die zur Erzielung von Einkünften aus Immobilienkapital notwendigen Aufwendungen abzugsfähig, sofern ein Zusammenhang mit den Einkünften besteht. Jährliche Aufwendungen wie Abschreibungen, Grundsteuer (IBI) oder Versicherungen können nur anteilig nach der Anzahl der Tage im Veranlagungszeitraum abgezogen werden, in denen die Wohnung tatsächlich vermietet ist. Der Status der Mietwartung muss vom Eigentümer nachgewiesen werden.

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