Aller au contenu
Retour à l'index
V2596-15 8 septembre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les pertes de change lors de l'amortissement d'un prêt hypothécaire en devises sont des revenus de l'épargne

Un contribuable s'interroge sur le traitement de la perte générée par la fluctuation du franc suisse lors de l'amortissement partiel d'un prêt hypothécaire. La DGT précise que cet écart de change constitue une moins-value patrimoniale devant être imposée au titre des revenus de l'épargne.

La question posée

Tratamiento en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de dicha diferencia.

La position de la DGT

La diferencia de cotización de la divisa al amortizar capital de un préstamo hipotecario genera una ganancia o pérdida patrimonial. Esta se calcula restando el valor de adquisición del capital amortizado (según el tipo de cambio inicial) al valor de reembolso efectivo en euros. Al haber transcurrido más de un año desde la formalización del préstamo, esta variación se integra en la renta del ahorro.

Réserver le premier rendez-vous offert