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V2596-15 8. September 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verluste aus Wechselkursdifferenzen bei der Tilgung eines Fremdwährungshypothekendarlehens sind Erträge aus Kapitalvermögen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Verlusts, der durch Wechselkursschwankungen des Schweizer Frankens bei der Teilreife eines Hypothekendarlehens entstanden ist. Die DGT stellt klar, dass diese Wechselkursdifferenz einen Veräußerungsverlust darstellt, der als Ertrag aus Kapitalvermögen zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Tratamiento en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de dicha diferencia.

Die Entscheidung der DGT

La diferencia de cotización de la divisa al amortizar capital de un préstamo hipotecario genera una ganancia o pérdida patrimonial. Esta se calcula restando el valor de adquisición del capital amortizado (según el tipo de cambio inicial) al valor de reembolso efectivo en euros. Al haber transcurrido más de un año desde la formalización del préstamo, esta variación se integra en la renta del ahorro.

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