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V2584-16 13 juin 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un logement mixte inclut l'héritage et le paiement de la quote-part d'un copropriétaire

Une contribuable a cherché à savoir comment calculer la plus-value d'un logement acquis partiellement par succession et partiellement par un paiement en espèces à sa sœur. La DGT précise que la valeur d'acquisition doit additionner la valeur des héritages, le montant versé à la sœur ainsi que les frais inhérents.

La question posée

Valores de adquisición y de transmisión de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la transmisión.

La position de la DGT

Para una vivienda adquirida parte a título lucrativo y parte a título oneroso, el valor de adquisición es la suma del valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones (sin exceder el valor de mercado) más el importe satisfecho en efectivo para adquirir la cuota de un copropietario, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente.

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