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V2584-16 13. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anschaffungskosten einer gemischten Immobilie: Erbschaft und Anteilsübernahme inklusive

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns für eine Immobilie, die teilweise durch Erbschaft und teilweise durch eine Barzahlung an ihre Schwester erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass die Anschaffungskosten die Summe aus dem Wert der Erbschaften, dem an die Schwester gezahlten Betrag sowie den damit verbundenen Kosten umfassen müssen.

Die gestellte Frage

Valores de adquisición y de transmisión de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la transmisión.

Die Entscheidung der DGT

Para una vivienda adquirida parte a título lucrativo y parte a título oneroso, el valor de adquisición es la suma del valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones (sin exceder el valor de mercado) más el importe satisfecho en efectivo para adquirir la cuota de un copropietario, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente.

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