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V2545-21 20 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour la vente de la résidence principale sans avoir 65 ans au moment de la vente

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour la cession de la résidence principale après avoir atteint l'âge de 65 ans dans les mois suivant la vente. La DGT répond que cette exonération ne peut être appliquée car la condition d'âge doit être remplie au moment de la transmission.

La question posée

Si puede acogerse a la exención por transmisión de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

La position de la DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, deben concurrir simultáneamente que la vivienda sea la habitual y que el contribuyente sea mayor de 65 años o esté en situación de dependencia. En este caso, al no haber cumplido los 65 años en el momento en que se produce la venta, no resulta aplicable la exención sobre la ganancia patrimonial generada.

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