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V2545-21 20 October 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for sale of primary residence cannot be applied if age 65 is not reached at the time of sale

A taxpayer inquired whether the exemption for the transfer of a primary residence could be applied if they turned 65 in the months following the sale. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that this exemption cannot be applied because the age requirement must be met at the time of the transfer.

The question raised

Si puede acogerse a la exención por transmisión de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, deben concurrir simultáneamente que la vivienda sea la habitual y que el contribuyente sea mayor de 65 años o esté en situación de dependencia. En este caso, al no haber cumplido los 65 años en el momento en que se produce la venta, no resulta aplicable la exención sobre la ganancia patrimonial generada.

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