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V2545-21 20. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung ohne Erreichen des 65. Lebensjahres zum Zeitpunkt des Verkaufs

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Übertragung der Hauptwohnung in Anspruch genommen werden kann, wenn das 65. Lebensjahr erst in den Monaten nach dem Verkauf erreicht wird. Die DGT stellt klar, dass diese Befreiung nicht möglich ist, da das Alterskriterium zum Zeitpunkt der Übertragung erfüllt sein muss.

Die gestellte Frage

Si puede acogerse a la exención por transmisión de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, deben concurrir simultáneamente que la vivienda sea la habitual y que el contribuyente sea mayor de 65 años o esté en situación de dependencia. En este caso, al no haber cumplido los 65 años en el momento en que se produce la venta, no resulta aplicable la exención sobre la ganancia patrimonial generada.

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