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V2530-18 18 septembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour la vente de la résidence principale si celle-ci n'a plus eu ce statut depuis plus de deux ans

Une personne de plus de 65 ans a demandé si la vente d'un logement, loué après son installation dans une résidence assistée, était exonérée d'IRPF. La DGT répond par la négative, car le logement n'était plus sa résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années précédentes.

La question posée

Si la ganancia patrimonial obtenida está exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La exención para mayores de 65 años requiere que la vivienda transmitida sea la vivienda habitual en el momento de la venta o lo haya sido en cualquier día de los dos años anteriores. Para que una vivienda sea habitual, debe haber sido la residencia efectiva y permanente durante al menos tres años. Si la vivienda dejó de ser habitual antes de ese plazo de dos años previos a la transmisión, no procede la exención.

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