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V2530-18 18. September 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung, wenn diese vor mehr als zwei Jahren aufgegeben wurde

Eine über 65-jährige Person erkundigte sich, ob der Verkauf einer Wohnung, die nach einem Umzug in ein Seniorenheim vermietet wurde, von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT entschied, dass dies nicht der Fall ist, da die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Si la ganancia patrimonial obtenida está exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La exención para mayores de 65 años requiere que la vivienda transmitida sea la vivienda habitual en el momento de la venta o lo haya sido en cualquier día de los dos años anteriores. Para que una vivienda sea habitual, debe haber sido la residencia efectiva y permanente durante al menos tres años. Si la vivienda dejó de ser habitual antes de ese plazo de dos años previos a la transmisión, no procede la exención.

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