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V2513-15 5 août 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur les limites d'investissement relatives à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lorsqu'un versement est effectué pour une construction avant la vente du logement actuel. La DGT précise que le nouveau logement peut être acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien, sous réserve du respect des délais impartis.

La question posée

Se consultan los límites para la inversión de cantidades en la nueva vivienda habitual y para la venta de la antigua, a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la antigua. Los importes entregados a una cooperativa para la construcción se consideran parte de la reinversión si la transmisión de la vivienda antigua se realiza dentro de los dos años posteriores a dichas entregas. No es necesario que los fondos sean materialmente los mismos, sino que la cuantía invertida sea equivalente al importe obtenido por la transmisión.

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