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V2513-15 5 August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if new home is acquired before selling the old one

The inquirer asks about investment limits for the primary residence reinvestment exemption when paying for construction before selling their current home. The DGT rules that the new property may be acquired up to two years prior to the sale of the old one, provided all statutory deadlines are met.

The question raised

Se consultan los límites para la inversión de cantidades en la nueva vivienda habitual y para la venta de la antigua, a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la antigua. Los importes entregados a una cooperativa para la construcción se consideran parte de la reinversión si la transmisión de la vivienda antigua se realiza dentro de los dos años posteriores a dichas entregas. No es necesario que los fondos sean materialmente los mismos, sino que la cuantía invertida sea equivalente al importe obtenido por la transmisión.

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