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V2513-15 5. August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb der neuen Wohnung vor dem Verkauf der alten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach den Investitionsgrenzen für die Reinvestitionsbefreiung bei der Hauptwohnung, wenn Zahlungen für einen Neubau geleistet werden, bevor die aktuelle Wohnung verkauft wird. Die DGT stellt klar, dass die neue Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben werden kann, sofern die gesetzlichen Fristen eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Se consultan los límites para la inversión de cantidades en la nueva vivienda habitual y para la venta de la antigua, a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la antigua. Los importes entregados a una cooperativa para la construcción se consideran parte de la reinversión si la transmisión de la vivienda antigua se realiza dentro de los dos años posteriores a dichas entregas. No es necesario que los fondos sean materialmente los mismos, sino que la cuantía invertida sea equivalente al importe obtenido por la transmisión.

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