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V2499-22 2 décembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération de l'impôt sur la plus-value pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

Une personne de plus de 65 ans souhaite donner la nue-propriété de sa quote-part de la résidence principale à ses enfants, tout en conservant l'usufruit. La DGT précise que, si le logement remplit les conditions de résidence habituelle, la plus-value résultant de cette donation est exonérée.

La question posée

Si está exenta de tributación en el IRPF, la ganancia patrimonial que se derive de dicha donación.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad de una participación proindivisa genera una ganancia o pérdida patrimonial. No obstante, si la vivienda es la vivienda habitual de la donante y esta es mayor de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que la vivienda sea considerada habitual, debe haber sido residencia efectiva por un periodo mínimo de tres años continuados desde la adquisición de la cuota indivisa.

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