Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2499-22 2. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums an Anteilen der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre steuerfrei

Eine Person über 65 Jahren beabsichtigt, das nackte Eigentum an ihrem Anteil an der Hauptwohnung an ihre Kinder zu schenken und sich das Nießbrauchsvorbehaltsrecht vorzubehalten. Die DGT stellt klar, dass die aus der Schenkung resultierende Veräußerungsgewinnsteuer befreit ist, sofern die Immobilie die Anforderungen an eine Hauptwohnung erfüllt.

Die gestellte Frage

Si está exenta de tributación en el IRPF, la ganancia patrimonial que se derive de dicha donación.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la nuda propiedad de una participación proindivisa genera una ganancia o pérdida patrimonial. No obstante, si la vivienda es la vivienda habitual de la donante y esta es mayor de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que la vivienda sea considerada habitual, debe haber sido residencia efectiva por un periodo mínimo de tres años continuados desde la adquisición de la cuota indivisa.

Kostenloses Erstgespräch buchen