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V2478-22 1 décembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sectores diferenciados

L'activité de location touristique et résidentielle ne constitue pas des secteurs distincts, application de la règle du prorata

Une entreprise a sollicité un avis sur la distinction entre la location touristique et la location de logements à usage résidentiel, ainsi que sur les modalités de régularisation de la déduction de la TVA en cas de changement de destination d'un bien immobilier. La DGT conclut qu'il ne s'agit pas de secteurs différents car ils relèvent du même groupe CNAE et que la régularisation doit s'effectuer de manière échelonnée.

La question posée

1. Si las actividades de arrendamiento de uso turístico y de uso para vivienda constituyen sectores diferenciados.

La position de la DGT

Las actividades de arrendamiento turístico y de vivienda no constituyen sectores diferenciados porque comparten el mismo epígrafe 682 en la CNAE. Al no cumplirse el requisito de actividades distintas, se debe aplicar el régimen de deducción por prorrata. Si el inmueble ya está en funcionamiento y cambia su destino previsible, la regularización de las deducciones se realizará de forma escalonada según el artículo 107 de la Ley del IVA.

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