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V2478-22 1. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sectores diferenciados

Touristische Vermietung und Wohnungsvermietung sind keine getrennten Wirtschaftszweige; Anwendung der Aufteilungsmethode

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die touristische Vermietung und die Vermietung von Wohnraum zu Wohnzwecken als getrennte Wirtschaftszweige gelten und wie die Umsatzsteuerkorrektur bei einer Zweckänderung der Immobilie vorzunehmen ist. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um unterschiedliche Sektoren handelt, da sie derselben CNAE-Gruppe angehören, und dass die Korrektur schrittweise erfolgen muss.

Die gestellte Frage

1. Si las actividades de arrendamiento de uso turístico y de uso para vivienda constituyen sectores diferenciados.

Die Entscheidung der DGT

Las actividades de arrendamiento turístico y de vivienda no constituyen sectores diferenciados porque comparten el mismo epígrafe 682 en la CNAE. Al no cumplirse el requisito de actividades distintas, se debe aplicar el régimen de deducción por prorrata. Si el inmueble ya está en funcionamiento y cambia su destino previsible, la regularización de las deducciones se realizará de forma escalonada según el artículo 107 de la Ley del IVA.

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