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V2478-22 1 December 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · sectores diferenciados

Letting for tourism and residential use are not separate sectors

A company asked whether tourism and residential property letting are distinct sectors and how to regularise VAT deductions if the property use changes. The DGT responds that they are not separate sectors as they share the same CNAE code, and that adjustment must be phased.

The question raised

1. Si las actividades de arrendamiento de uso turístico y de uso para vivienda constituyen sectores diferenciados.

The DGT's ruling

Las actividades de arrendamiento turístico y de vivienda no constituyen sectores diferenciados porque comparten el mismo epígrafe 682 en la CNAE. Al no cumplirse el requisito de actividades distintas, se debe aplicar el régimen de deducción por prorrata. Si el inmueble ya está en funcionamiento y cambia su destino previsible, la regularización de las deducciones se realizará de forma escalonada según el artículo 107 de la Ley del IVA.

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