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V2465-21 29 septembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour cession de la résidence principale des plus de 65 ans lors de donations de nue-propriété ou de pleine propriété

Un contribuable de plus de 65 ans demande si la donation d'une quote-part de son logement (pleine propriété ou nue-propriété) à son conjoint est exonérée d'impôt sur le revenu (IRPF). La DGT précise que, si le logement constitue la résidence habituelle, la plus-value résultant de cette transmission est exonérée.

La question posée

Si tiene derecho a la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad o del pleno dominio de una vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial. Si la vivienda transmitida es la vivienda habitual del donante y este es mayor de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF sobre la ganancia patrimonial resultante. Para que sea vivienda habitual, debe haber sido residencia durante al menos tres años continuados o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión.

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