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V2447-14 18 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeción

La cession de terrains par une société commerciale : assujettissement ou exonération de la TVA selon l'urbanisation

Un conseil municipal interroge la DGT sur l'assujettissement et l'exonération de la TVA lors de l'acquisition de terrains par voie d'échange avec une société commerciale. La DGT précise que l'opération est assujettie si les terrains sont affectés à une activité économique et détaille les conditions d'exonération selon la nature du terrain.

La question posée

Question posée 1. Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée concernant l'acquisition de terrains par la municipalité.

La position de la DGT

La livraison de terrains par une société commerciale est soumise à la TVA si les biens immobiliers sont affectés à son activité commerciale. L'opération sera exonérée s'il s'agit de terrains ruraux ou non constructibles indispensables à l'exploitation agricole, ou destinés à des parcs, jardins ou voies publiques. Il n'y aura pas d'exonération si les terrains sont urbanisés, en cours d'urbanisation ou s'il s'agit de terrains à bâtir/constructibles. Les terrains sont considérés comme étant en cours d'urbanisation dès le début de l'exécution des travaux d'équipement des infrastructures.

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