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V2447-14 18. September 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Die Übertragung von Grundstücken durch eine Kapitalgesellschaft: Umsatzsteuerpflicht oder Befreiung je nach Erschließungsgrad

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bzw. -befreiung beim Erwerb von Grundstücken durch Tausch mit einer Kapitalgesellschaft. Die DGT erläutert, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, wenn die Grundstücke der unternehmerischen Tätigkeit dienen, und detailliert die Befreiungsmöglichkeiten je nach Beschaffenheit des Grundstücks.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Steuerpflicht und, falls zutreffend, Befreiung von der Mehrwertsteuer beim Erwerb von Grundstücken durch die Stadtverwaltung.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von Grundstücken durch ein Handelsunternehmen unterliegt der Umsatzsteuer, wenn die Immobilien für dessen geschäftliche Tätigkeit genutzt werden. Die Transaktion ist steuerfrei, wenn es sich um landwirtschaftliche oder nicht bebaubare Flächen handelt, die für die landwirtschaftliche Nutzung unerlässlich sind oder für Parks, Gärten oder öffentliche Wege bestimmt sind. Eine Steuerbefreiung besteht nicht, wenn die Grundstücke erschlossen, in der Erschließung befindlich oder Bauland/bebaubar sind. Grundstücke gelten als in der Erschließung befindlich, sobald die Ausführung der Infrastrukturmaßnahmen beginnt.

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