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V2421-19 13 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les frais et taxes liés à l'acquisition d'un logement hérité augmentent sa valeur d'acquisition

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les frais et taxes acquittés lors de l'acquisition d'un logement par succession. La DGT précise que ces montants font partie de la valeur d'acquisition et peuvent réduire la valeur de cession.

La question posée

Deducibilidad de los gastos y tributos inherentes a la adquisición, satisfechos por el consultante.

La position de la DGT

Los gastos y tributos inherentes a la adquisición de una vivienda por herencia constituyen un mayor valor de adquisición según el artículo 35.1 de la LIRPF. Asimismo, los gastos y tributos satisfechos por el transmitente se deducen del valor de transmisión. Al tratarse de una adquisición a título lucrativo, se aplicarán las reglas del artículo 35 tomando como importe real los valores resultantes de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado.

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