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V2421-19 13 September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de adquisición

Acquisition costs and taxes for inherited property increase its acquisition value

A taxpayer has enquired whether expenses and taxes paid when acquiring a property through inheritance can be deducted. The DGT has ruled that these amounts constitute part of the acquisition value and may be used to reduce the transfer value.

The question raised

Deducibilidad de los gastos y tributos inherentes a la adquisición, satisfechos por el consultante.

The DGT's ruling

Los gastos y tributos inherentes a la adquisición de una vivienda por herencia constituyen un mayor valor de adquisición según el artículo 35.1 de la LIRPF. Asimismo, los gastos y tributos satisfechos por el transmitente se deducen del valor de transmisión. Al tratarse de una adquisición a título lucrativo, se aplicarán las reglas del artículo 35 tomando como importe real los valores resultantes de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado.

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