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V2421-19 13. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Kosten und Steuern beim Erwerb einer geerbten Immobilie erhöhen deren Anschaffungswert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die beim Erwerb einer Immobilie durch Erbschaft gezahlten Kosten und Steuern abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass diese Beträge zum Anschaffungswert gehören und den Veräußerungswert mindern können.

Die gestellte Frage

Deducibilidad de los gastos y tributos inherentes a la adquisición, satisfechos por el consultante.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos y tributos inherentes a la adquisición de una vivienda por herencia constituyen un mayor valor de adquisición según el artículo 35.1 de la LIRPF. Asimismo, los gastos y tributos satisfechos por el transmitente se deducen del valor de transmisión. Al tratarse de una adquisición a título lucrativo, se aplicarán las reglas del artículo 35 tomando como importe real los valores resultantes de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado.

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