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V2419-19 13 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus immobiliers en cas de nue-propriété avec usufruit viager d'un tiers

Un contribuable s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers relatifs à un bien dont il est nu-propriétaire, mais dont l'usage et la jouissance viagère sont attribués à une autre personne. La DGT conclut qu'il n'existe aucune obligation d'imputer ledit revenu.

La question posée

Question posée : S'il existe l'obligation d'imputer un revenu immobilier pour ledit bien immobilier.

La position de la DGT

Conformément à l'article 85.2 de la LIRPF, lorsque des droits réels d'usage existent, le revenu imposable correspond au titulaire dudit droit. Dans le cas de la nue-propriété assortie d'un droit d'usage et d'habitation viager au profit d'un tiers, le revenu doit être imputé au titulaire du droit réel et non au nu-propriétaire.

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