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V2419-19 13. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei Nacktem Eigentum und lebenslangem Nießbrauch durch Dritte

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er Immobilienerträge für eine Immobilie versteuern muss, an der er nur der nackte Eigentümer ist, während eine andere Person das lebenslange Nutzungs- und Genussrecht hält. Die DGT stellt klar, dass keine Verpflichtung zur Zurechnung dieser Erträge besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Verpflichtung besteht, ein Immobilienertrag für die genannte Immobilie zuzurechnen.

Die Entscheidung der DGT

Gemäß Artikel 85.2 des LIRPF entspricht das zu versteuernde Einkommen bei Vorliegen von dinglichen Nutzungsrechten dem Inhaber dieses Rechts. Im Falle des nackten Eigentums mit einem lebenslangen Nutzungs- und Genussrecht zugunsten eines Dritten ist das Einkommen dem Inhaber des dinglichen Rechts und nicht dem nackten Eigentümer zuzurechnen.

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