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V2404-23 7 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La livraison d'un terrain qualifié de terrain à bâtir par réduction de capital est soumise à la TVA au taux de 21 %

Une société à responsabilité limitée s'interroge sur l'imposition à la TVA de la division d'un terrain destinée à être attribuée à ses associés par voie de réduction de capital. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la taxe, sauf si le terrain est rural ou remplit des conditions d'exonération spécifiques.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au regard de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La livraison de biens par un opérateur économique est soumise à la TVA, mais l'exonération pour les terrains ruraux ne s'applique pas si le terrain est un terrain à bâtir ou est constructible. Si le terrain est en cours d'urbanisation parce que le cédant a engagé des coûts de transformation physique, la livraison sera soumise à l'impôt et non exonérée. Dans le cas de terrains à bâtir, l'opération est soumise au taux de 21 %.

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