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V2401-20 14 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les frais d'insonorisation d'un logement loué sont considérés comme une amélioration et déductibles par amortissement

Un propriétaire a demandé si le coût de l'insonorisation d'un mur et de sa mise en peinture dans un logement loué constituait une charge déductible. La DGT détermine que les travaux constituent une amélioration et non une dépense de réparation.

La question posée

Question posée : Si les travaux effectués sont considérés comme une charge déductible des revenus du capital immobilier dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Les réparations et l'entretien sont destinés à maintenir la durée de vie utile et la capacité d'utilisation de l'immeuble. Les améliorations sont celles qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou prolongent la durée de vie utile. L'insonorisation est qualifiée d'amélioration, par conséquent, sa déductibilité doit être effectuée par voie d'amortissement.

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