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Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en utilisant une partie des fonds pour la réhabilitation de son nouveau logement. La DGT précise que la réhabilitation n'est prise en compte que si les travaux concernent des éléments structurels et dépassent un certain pourcentage de la valeur du bâtiment.
Cuestión planteada Aplicación a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su antigua vivienda habitual de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para que las obras se consideren rehabilitación y permitan la exención, deben centrarse en la consolidación o tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otros elementos estructurales análogos. No se incluyen obras de readaptación, redistribución, mejora o reforma como fontanería, electricidad o carpintería. Además, el coste global debe exceder el 25 por ciento del precio de adquisición o valor de mercado de la edificación. Si no se cumplen estos requisitos, solo se considerará reinvertido el importe destinado a la adquisición de la vivienda.
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