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V2383-19 11 September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemptions require structural works for rehabilitation

A taxpayer has enquired whether they can apply for a reinvestment exemption by using part of the funds for the renovation of their new home. The DGT clarifies that works are only classified as rehabilitation if they target structural elements and exceed a specific percentage of the building's value.

The question raised

Cuestión planteada Aplicación a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su antigua vivienda habitual de la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que las obras se consideren rehabilitación y permitan la exención, deben centrarse en la consolidación o tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otros elementos estructurales análogos. No se incluyen obras de readaptación, redistribución, mejora o reforma como fontanería, electricidad o carpintería. Además, el coste global debe exceder el 25 por ciento del precio de adquisición o valor de mercado de la edificación. Si no se cumplen estos requisitos, solo se considerará reinvertido el importe destinado a la adquisición de la vivienda.

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