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V2379-24 20 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement constitue la résidence habituelle

Le demandeur a vendu sa résidence habituelle et a acquis un autre bien immobilier qui n'est pas devenu sa résidence principale. Il demande s'il peut bénéficier de l'exonération en réinvestissant les fonds dans un futur logement qui constituera sa résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale par l'achat futur d'une nouvelle résidence principale.

La position de la DGT

L'exonération ne s'applique pas au logement acquis en janvier 2024 car la condition de résidence continue d'au moins trois ans n'a pas été remplie. Toutefois, le contribuable aura droit à l'exonération s'il réinvestit le montant obtenu dans l'achat d'un nouveau logement qui sera effectivement considéré comme sa résidence principale. Si le réinvestissement est inférieur au montant total obtenu, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant effectivement investi sera exclue.

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