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V2372-16 31 mai 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La date d'acquisition d'un logement hérité est celle du décès des auteurs de la succession

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale lors de la vente d'un logement reçu en héritage de ses parents. La DGT précise que la date d'acquisition correspond à celle du décès de chaque parent et explique comment déterminer les valeurs d'acquisition et de transmission.

La question posée

Cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

La position de la DGT

La fecha de adquisición de bienes recibidos por herencia es la del fallecimiento del causante. El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor normal de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la venta.

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