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V2371-22 16 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Un contribuable a fait l'acquisition d'un nouveau logement en vue de sa rénovation et souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de sa résidence habituelle. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence habituelle et des délais de réinvestissement.

La question posée

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, ambas viviendas deben ser habituales según el artículo 41 bis del RIRPF. La reinversión puede realizarse en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la transmisión de la vivienda antigua. No es necesario que el dinero obtenido por la venta sea el mismo que se usó para la compra previa, basta con que se invierta una cuantía equivalente al importe total obtenido.

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