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V2371-22 16. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Kauf der neuen Immobilie bis zu zwei Jahre vor Verkauf der alten möglich

Ein Steuerpflichtiger hat eine neue Immobilie zum Zweck der Renovierung erworben und möchte wissen, ob er bei der Veräußerung seiner bisherigen Hauptwohnung die Steuerbefreiung wegen Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung sowie die Reinvestitionsfristen erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, ambas viviendas deben ser habituales según el artículo 41 bis del RIRPF. La reinversión puede realizarse en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la transmisión de la vivienda antigua. No es necesario que el dinero obtenido por la venta sea el mismo que se usó para la compra previa, basta con que se invierta una cuantía equivalente al importe total obtenido.

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