Aller au contenu
Retour à l'index
V2367-14 10 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · base imponible

Les charges de copropriété refacturées dans le loyer d'un local doivent être incluses dans la base imposable de la TVA

Une question a été posée pour savoir si les charges de copropriété refacturées au locataire d'un local doivent faire partie de la base imposable de la TVA. La DGT répond que ces charges, ainsi que d'autres éléments accessoires, font partie de la contrepartie soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Détermination de la base imposable du bail lorsque des frais, tels que l'appel de charges de copropriété, sont refacturés.

La position de la DGT

La base imposable de la TVA sur les baux immobiliers comprend la loyer et toute créance effective du bailleur envers le preneur découlant de la prestation principale ou accessoire. Cela comprend les charges de copropriété, les services publics, les travaux, les améliorations ou la taxe foncière (IBI), à condition qu'ils soient refacturés au preneur. Le montant net doit être inclus, sans la TVA supportée par le bailleur, bien que si un montant supérieur à la dépense réelle est refacturé, cette différence fasse également partie de la base imposable. Le taux applicable à ces frais accessoires est le taux général de 21 pour cent.

Réserver le premier rendez-vous offert