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V2362-17 18 septembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un logement acquis en 1992 génère une plus-value soumise à l'IRPF

Le demandeur s'interroge sur l'imposition au titre de l'IRPF de la plus-value résultant de la vente d'un logement acquis sous le régime de la communauté de biens en 1992. La DGT précise que la cession génère une plus-value ou une moins-value assujettie à l'impôt et détaille les modalités de son calcul.

La question posée

En caso de venderse el inmueble y producirse una ganancia patrimonial, se pregunta si dicha ganancia tributaría en IRPF.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto según el artículo 33.1 de la LIRPF. El importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, incluyendo inversiones, mejoras y gastos inherentes. Para inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, se aplica un régimen transitorio con una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes de enero de 2006. La obligación de declarar dependerá de los límites de rentas establecidos en el artículo 96 de la LIRPF.

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