Skip to content
Back to index
V2362-17 18 September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of a property acquired in 1992 generates a capital gain subject to Personal Income Tax (IRPF)

The inquirer asks whether the profit from the sale of a property acquired under community property regime in 1992 is subject to Personal Income Tax (IRPF). The Directorate General for Tax Regulations (DGT) responds that the transfer generates a capital gain or loss subject to the tax and explains how to calculate it.

The question raised

En caso de venderse el inmueble y producirse una ganancia patrimonial, se pregunta si dicha ganancia tributaría en IRPF.

The DGT's ruling

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto según el artículo 33.1 de la LIRPF. El importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, incluyendo inversiones, mejoras y gastos inherentes. Para inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, se aplica un régimen transitorio con una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes de enero de 2006. La obligación de declarar dependerá de los límites de rentas establecidos en el artículo 96 de la LIRPF.

Book your free first meeting