Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2362-17 18. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer 1992 erworbenen Immobilie löst in der Einkommensteuer (IRPF) einen Veräußerungsgewinn aus

Der Anfragende erkundigt sich, ob der Gewinn aus dem Verkauf einer 1992 im Gütergemeinschaftsvermögen erworbenen Immobilie der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung einen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn oder -verlust generiert, und erläutert die entsprechende Berechnung.

Die gestellte Frage

En caso de venderse el inmueble y producirse una ganancia patrimonial, se pregunta si dicha ganancia tributaría en IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto según el artículo 33.1 de la LIRPF. El importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, incluyendo inversiones, mejoras y gastos inherentes. Para inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, se aplica un régimen transitorio con una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes de enero de 2006. La obligación de declarar dependerá de los límites de rentas establecidos en el artículo 96 de la LIRPF.

Kostenloses Erstgespräch buchen