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Une question a été posée pour savoir si la novation d'une hypothèque de plafond visant à inclure de nouveaux prêteurs et à modifier l'objet de l'obligation est assujettie à l'impôt. La DGT détermine qu'une novation extinctive modifiant l'objet constitue une nouvelle hypothèque.
Cuestión planteada Tributación de la novación.
La novación planteada es extintiva porque cambia el objeto de la obligación, que debe estar plenamente delimitado en la inscripción inicial. Al constituirse una nueva hipoteca inscribible y valuable, la base imponible será el importe total garantizado, según el artículo 30.1 del TRLITPAJD. Esto incluye el capital, intereses, indemnizaciones y otros conceptos análogos.
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