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V2359-21 19 août 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

La détention du plein droit de propriété pendant trois ans est requise pour la qualification de logement habituel

Une contribuable s'interroge sur la qualification de son logement comme résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, après avoir dissocié le plein droit de propriété (nue propriété et usufruit) et l'avoir récemment récupéré. La DGT répond que le délai de trois ans de résidence effective doit être calculé à partir de l'acquisition du plein droit de propriété.

La question posée

Si la referida vivienda tiene la consideración de vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual a efectos de la exención por reinversión, debe haber sido residencia efectiva por un periodo mínimo de tres años continuados desde la adquisición del pleno dominio. No se puede computar el tiempo de residencia previo a la adquisición del pleno dominio. En este caso, el plazo de tres años debe contar desde que los cónyuges recuperaron el pleno dominio en junio de 2021.

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