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V2358-20 10 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value sur la vente d'un bien immobilier doit être déclarée lors de la livraison du bien

Une question a été posée concernant le moment de la déclaration d'une plus-value issue de la vente d'un terrain avec des paiements échelonnés par arras. La DGT précise que le gain est imputé à la période où se produit l'altération patrimoniale, laquelle coïncide avec la livraison des biens.

La question posée

Cuándo debería la consultante declarar la ganancia patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial, es decir, en el momento de la entrega de los bienes. En inmuebles, esto suele coincidir con el otorgamiento de la escritura pública, salvo que se acredite la entrega en un momento anterior. Los pagos realizados antes de la escritura forman parte del valor de transmisión.

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