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V2354-14 9 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · base imponible

Les charges de copropriété et la taxe foncière refacturées dans le loyer de bureaux font partie de la base imposable de la TVA

Une question a été posée pour savoir si la taxe foncière (IBI) et les charges de copropriété refacturées au locataire de bureaux doivent être incluses dans la base imposable de la TVA. La DGT répond que ces éléments, ainsi que les services publics et autres débours effectifs, constituent la contrepartie soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Inclusion de ladite taxe dans la base imposable de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La base imposable de la TVA pour la location de biens immobiliers comprend le loyer ainsi que tout montant assimilé ou crédit effectif découlant de la prestation et de ses accessoires. Cela comprend la taxe foncière (IBI), les charges de copropriété et les services publics, à condition qu'ils soient refacturés au locataire. Si un montant supérieur à la dépense réelle est refacturé, cette différence fait également partie de la base imposable.

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