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Es wird angefragt, ob die auf den Mieter umgelegten Grundsteuer (IBI) und Gemeinschaftskosten in die Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer einzubeziehen sind. Die DGT stellt fest, dass diese Posten zusammen mit Versorgungsleistungen und anderen tatsächlichen Aufwendungen die steuerpflichtige Gegenleistung bilden.
Cuestión planteada Inclusión del referido tributo en la base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La base imponible del IVA en el arrendamiento de inmuebles incluye la renta y cualquier cantidad asimilada o crédito efectivo derivado de la prestación y sus accesorias. Esto comprende el IBI, cuotas de comunidad y suministros siempre que se repercutan al arrendatario. Si se repercute una cantidad superior al gasto real, esa diferencia también forma parte de la base imponible.
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