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V2345-17 15 septembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Le remboursement des clauses de taux plancher n'est pas imposable à l'IRPF et nécessite une régularisation des déductions ou frais antérieurs

Le demandeur s'interroge sur le traitement fiscal des sommes perçues suite à l'annulation d'une clause de taux plancher. La DGT précise que le montant reçu ainsi que ses intérêts ne font pas partie de la base imposable de l'IRPF, mais impose la régularisation des déductions ou frais appliqués lors d'exercices non prescrits.

La question posée

Tratamiento en el IRPF del importe percibido teniendo en cuenta que hasta 2014 se aplicó la deducción por inversión en vivienda habitual y posteriormente los intereses del préstamo se deducieron como gasto al dedicarse la vivienda al arrendamiento.

La position de la DGT

La devolución de cantidades por cláusulas suelo y sus intereses indemnizatorios no se integran en la base imponible del IRPF. Si los importes devueltos formaron parte de deducciones por vivienda habitual o autonómicas, se debe sumar a la cuota líquida lo indebidamente deducido en ejercicios no prescritos. Si fueron gastos deducibles, se debe realizar autoliquidación complementaria sin sanción ni intereses en los plazos previstos. Estas reglas se aplican también si la devolución deriva de sentencias judiciales o laudos arbitrales.

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