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V2345-17 15 September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · cláusula suelo

Refunds for floor clauses are not subject to IRPF and require regularising previous deductions or expenses

The inquirer asks how to tax money received following the removal of a floor clause. The DGT rules that the amount received and its interest do not form part of the IRPF taxable base, but mandates the regularisation of deductions or expenses applied in non-prescribed tax years.

The question raised

Tratamiento en el IRPF del importe percibido teniendo en cuenta que hasta 2014 se aplicó la deducción por inversión en vivienda habitual y posteriormente los intereses del préstamo se deducieron como gasto al dedicarse la vivienda al arrendamiento.

The DGT's ruling

La devolución de cantidades por cláusulas suelo y sus intereses indemnizatorios no se integran en la base imponible del IRPF. Si los importes devueltos formaron parte de deducciones por vivienda habitual o autonómicas, se debe sumar a la cuota líquida lo indebidamente deducido en ejercicios no prescritos. Si fueron gastos deducibles, se debe realizar autoliquidación complementaria sin sanción ni intereses en los plazos previstos. Estas reglas se aplican también si la devolución deriva de sentencias judiciales o laudos arbitrales.

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