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V2341-19 10 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne s'applique qu'à la partie du logement utilisée comme résidence habituelle

Le demandeur a loué une partie de sa résidence habituelle tout en continuant d'y résider. La DGT précise si le logement conserve son caractère de résidence habituelle pour l'application de l'exonération pour réinvestissement.

La question posée

Si, en el caso de venta de la vivienda y reinversión en una nueva vivienda habitual, podría considerarse la transmitida como vivienda habitual a los efectos de aplicar la exención por reinversión.

La position de la DGT

La vivienda habitual requiere residencia continuada durante al menos tres años con uso efectivo y permanente. Si parte de la vivienda se alquila, la exención por reinversión no se aplicará a la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la zona arrendada. No obstante, se podrá aplicar la exención a la parte proporcional de la ganancia de la vivienda que se utilizó de forma privada, incluyendo zonas comunes, si se ha residido en ella más de tres años.

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